Una professione da 30 anni
Lo Studio
Il Cerchio, Studio Tecnico del geom. Loris Preto e geom. Francesco Confenti, è uno studio tecnico di Schio (VI) che vuole abbracciare totalmente il mondo immobiliare prestando un servizio a 360°.
La struttura nasce principalmente come Studio Tecnico ed é pertanto preparata alla progettazione di edifici in generale. Indipendentemente dal fatto che siano di nuova realizzazione o da ristrutturare, ad uso residenziale, agricolo o industriale, siamo in grado di fornire un’assistenza completa che inizia dalla verifica dei luoghi e termina con la pratica di agibilità.
Il mondo immobiliare però non si “limita” a questo perché l’immobile non è solo da costruire, talvolta va diviso, trasferito o gestito e pertanto la nostra professione ci ha portato a dedicarci anche alle Dichiarazioni di Successione, divisioni ereditarie, l’assistenza per la vendita/acquisto degli immobili.
Tutto ciò, grazie ad un assiduo aggiornamento, permette un continuo servizio di consulenza per i privati, per le Imprese ma anche per il Tribunale di Vicenza presso il quale siamo iscritti come Consulenti Tecnici d’Ufficio (CTU).
Oltre a questo crediamo di riuscire a dare ad ogni cliente la stessa importanza. Vogliamo trattarlo con semplicità, rispetto e professionalità.
Ti seguiamo a 360° per tutte le tue esigenze
Attività
Progettazione
Definizione che abbraccia tutte le operazioni necessarie alla realizzazione di un intervento edilizio grande o piccolo che sia. Partendo dal rilievo di un edificio o di un terreno, fino alla pratica di agibilità, passando per lo studio del progetto, la pratica edilizia, il computo metrico, la direzione dei lavori, la sicurezza cantiere (D.Lgs. 81/08) ed il catasto.
La nostra progettazione si rivolge all’ambito residenziale ma spazia spesso e volentieri in quello agricolo, industriale e commerciale, non è relativa solamente a nuovi edifici, ma può interessare anche interventi di ristrutturazione o semplici manutenzioni senza tralasciare le sanatorie, ovvero la regolarizzazione di opere esistenti.
Pratiche catastali, rilievi topografici e riconfinamenti
Per le diverse esigenze predisponiamo frazionamenti catastali di terreni, inserimento in mappa di fabbricati ed il loro accatastamento presso l’Agenzia delle Entrate.
Siamo dotati di Stazione Totale Nikon Nivo C che ci consente il rilievo di aree per capirne la morfologia o per la definizione dei confini.
Pratiche catastali, rilievi topografici e riconfinamenti
Per le diverse esigenze predisponiamo frazionamenti catastali di terreni, inserimento in mappa di fabbricati ed il loro accatastamento presso l’Agenzia delle Entrate.
Siamo dotati di Stazione Totale Nikon Nivo C che ci consente il rilievo di aree per capirne la morfologia o per la definizione dei confini.
Consulente del tribunale
Iscritti presso il Tribunale di Vicenza siamo nominati dal Giudice quali CTU (consulente tecnico d’ufficio) al fine di individuare e chiarire l’aspetto tecnico emerso nel corso di un contenzioso legale.
Ci occupiamo inoltre di Consulenze Estimative Giudiziarie per i procedimenti di Esecuzione Immobiliare nel corso delle quali dobbiamo verificare la regolarità edilizia e catastale di un immobile per poi procedere alla stima dello stesso mediante il procedimento MCA (Market Comparison Approach) con gli standard internazionali di valutazione.
Successioni
Accompagniamo l’erede nella difficile burocrazia necessaria al momento del decesso di una persona cara al fine di trasferire la proprietà. Il lavoro consiste nello studio della documentazione, la redazione della Dichiarazione di Successione con la nuova trasmissione telematica e la voltura catastale per l’aggiornamento delle banche dati presso l’Agenzia delle Entrate.
Successioni
Accompagniamo l’erede nella difficile burocrazia necessaria al momento del decesso di una persona cara al fine di trasferire la proprietà. Il lavoro consiste nello studio della documentazione, la redazione della Dichiarazione di Successione con la nuova trasmissione telematica e la voltura catastale per l’aggiornamento delle banche dati presso l’Agenzia delle Entrate.
Perizie di stima
La nostra esperienza, la continua consulenza ed il quotidiano confronto con i tecnici del settore ci consentono di rimanere informati sull’andamento del mercato al fine di redigere Perizie di Stima riferite all’attualità, utili per la valutazione di una vendita, di un acquisto, per accordi privati o con le Banche.
Divisioni
Nella vita ci possono essere delle situazioni in cui si rende necessario sciogliere le comproprietà. Ci preoccupiamo quindi di verificare gli immobili, definire un valore di mercato, parlare con le parti interessate per comprendere le volontà e predisponiamo le necessarie soluzioni al fine di addivenire ad una divisione bonaria che nel contempo sia tecnicamente corretta.
Il compito si completa poi nella predisposizione della necessaria documentazione per la definizione dell’atto notarile di divisione.
Divisioni
Nella vita ci possono essere delle situazioni in cui si rende necessario sciogliere le comproprietà. Ci preoccupiamo quindi di verificare gli immobili, definire un valore di mercato, parlare con le parti interessate per comprendere le volontà e predisponiamo le necessarie soluzioni al fine di addivenire ad una divisione bonaria che nel contempo sia tecnicamente corretta.
Il compito si completa poi nella predisposizione della necessaria documentazione per la definizione dell’atto notarile di divisione.
Assistenza alla compravendita
Poniamo a servizio dei nostri clienti la nostra conoscenza in materia di “casa” e li aiutiamo nei passaggi necessari alla vendita o acquisto dei loro immobili.